生活 - 住居
- 現地到着時のオキテ居住登録
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日本人居住登録
三ヶ月以上日本国外に滞在する場合は居住登録が義務づけられている。 受付窓口 日本国在モスクワ大使館領事部
住所 ： モスクワ市グロホリスキー通り２７番地
（Grokholsky pereulok 27, 129090 Moscow）
（１）電話番号４９５－２２９－２５２０
（２）ＦＡＸ番号４９５－２２９－２５９８
滞在登録(レギストラーツィヤ)
ロシアの法律では外国人はすべからく滞在登録を義務づけられている。この手続きを 怠ると罰金および拘留などの展開も想定されるので必ず滞在登録をしましょう。
またモスクワを引き上げてロシアから帰国する場合も滞在登録の抹消手続きの報告が必要。
詳しくは領事部のサイトへ。
- 住居探し家探しのポイント
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近年モスクワのアパートはニューヨークやロンドン並みに高くなっている。前任者 からの引継ぎの場所に入ることがきまっている場合を除き、アパート探しは喫緊の課題。以下簡単にポイントを紹介する。
■信頼できる代理店を選ぶ
通常0.5 -1ヶ月の手数料を支払うことになるが、不動産物件の斡旋をする代理店と契約して希望の予算とエリアを伝えれば、基本的には成約するまで物件を紹介してくれる。
都心部 vs 周辺部、西欧標準の近代アパート建築やソビエト時代のマンションなど選択肢は多々ある。家族に学齢期のお子さんがいる場合は日本人学校へのアクセスも考慮しなければならない。
■滞在登録をしてくれるかどうか
ロシアに到着後三日間をへて滞在する場合は滞在登録が義務付けられている。大家が滞在登録の受入人となり、居住地にて滞在登録をする場合は、大家の協力が不可欠。外国人の滞在登録証明手続きに協力してくれることを確認しよう。
■家にボイラーがあるかどうか
夏前の一時期モスクワでは家庭への給湯が一週間から二週間とまる。 家庭内にボイラーが備わっていれば非常に重宝。
■非常階段
高層アパートの場合の非常階段へのアクセスがきちんとできることも重要。 火災の場合のみならず、モスクワではエレベーターが止まることもしばしば。 そんな時には非常階段が我が家への帰り道になるから。
■騒音
アパートが道路に面している場合は交通事情で騒音になやまされるので注意が必要。
また、近隣上下に部屋の改装が計画されている場合は日中不快な思いをするのであらかじめ調べておくとよい。
■保安体制
24時間の保安要員が詰めている高級住宅地もあれば、ロックキーのみで第三者が比較的簡単に出入りできるマンションと様々。敷地の入り口に管理人が詰めているアパートであれば比較的安心といえる。いずれにしてもこれで万全ということはないので自己の危機管理が大切。
- 家賃の目安高騰を続けるモスクワの物件
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モスクワのアパートは 2bed roomの場合、リビングルーム、寝室用の部屋が二つ、それにキッチンとバスルームで構成されている。
高級地区とされているのは ARBAT-PRECHISTENKA, PATRIARSHIE PRUDY, TVERSKAYA, KITAI GOROD, TVETNOY BULVARD, CHISTYE PRUDI
中間地区は FRUNZENSKAYA, SMOLENSKAYA, KRANAYA PRENYA, TVERSKAYA-YAMSKAYA, SAMOTEKAYA, EMBANKMENT, ZAMOSKVORECHE,
比較的安価な地区とされているのは LENINGRADSKY, KUTUZOVSKY, LENINSKY
部屋数
広さの目安
高級地区
中間地区
経済的地区
1部屋
45-100㎡
$2000-5000
$1000-3000
$800-2000
2部屋
90-170㎡
$3500-10000
$2500-8000
$2000-6000
3部屋
120-200㎡
$5000-13000
$3500-10000
$2500-7000
■家賃に含まれるもの、含まれないもの
給湯、水道、電話代、ビルメンテナンス費用は家賃に通常含まれる。電気とガスについてはメーターの読み取りで月次清算というケースも多い。国際電話や遠隔地域電話料金、衛星放送受信料などは通常借り手の負担。電気代は単身赴任の2BED ROOMで一ヶ月 100KW使用したとしても 140RUBLEなので このあたりを目安に交渉してみよう。